Cum îți crești șansele de a vinde casa?
Vânzarile imobiliare devin din ce în ce mai provocatoare. O mare parte dintre cumpărători amână momentul achiziției, în speranța revenirii la costuri mai mici ale creditelor. Ce înseamnă asta? Ne confruntăm deja cu o scădere a cererii care, inevitabil, va fi urmată de scăderi ale prețurilor pe anumite segmente.
De ce aveți multe vizionări și nu vindeți?
Să luăm, de exemplu, situația Domnului B care dorește să vândă un apartament de 3 camere. După o scurtă verificare a anunțurilor active din zona sa, alege să dea un anunț gratuit pe un portal imobiliar. Va fi sunat în primele zile de mai mulți agenți imobiliari care vor să preia anunțul, uneori aceștia merg să vadă locuința, alteori nu, preiau fotografiile, prețul și detaliile transmise de domnul B. Ce se întâmpă mai departe?
De ce numărul proprietăților active este constant cu mult mai mare față de numărul celor vândute?
Flex MLS este un program utilizat de agenți imobiliari și evaluatori. Ce are el special este că inventariază de prin 2012 o mare parte din proprietățile care apar în piață și acolo vedem, printre multe altele, prețul de listare, prețul de vânzare, numărul de zile în piață, prețul care a generat vânzarea și detaliile de bază ale proprietății.
Nici nu vă dați seama cât de importantă este pregătirea casei pentru vânzare
De multe ori am preluat în portofoliu proprietăți care au stat în piață săptâmâni sau luni și nu-și găseau cumpărătorul potrivit. Motivele pot fi mai multe, evident, dar unul dintre ele este acesta: casa era prezentată lumii întregi exact așa cum se afla la momentul la care proprietarii au luat decizia de a vinde.
Reprezentarea exclusivă – noul trend în imobiliare și în România
”Tot ce am învățat se poate aplica și în România. Sunt aceiași oameni care vând și cumpără, aceleași nevoi și noi putem răspunde acestor nevoi prin serviciile noastre de reprezentare exclusivă. Sunt în imobiliare din 2004, iar din 2012 lucrez pe reprezentare exclusivă”, a precizat Amalia Tudor, de la Renet Real Estate.
De la o pregătire de cadru didactic la o carieră în real estate: „Imobiliarele m-au captivat cu totul”
Amalia Tudor este Realtor în cadrul RENET Real Estate Network, dar deține și propria agenție în Capitală, anume URBAN Real Estate. Are o experiență de 11 ani în imobiliare, un domeniu în care au atras-o dragostea pentru case și pentru interacțiunea cu oamenii.