Renet utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Mihai Bravu doua minute metrou Iancului, apartament ideal de investitie

Bucuresti, Iancului

59.900€
ID: AC10820 74
Reprezentare exclusiva
  • ID:AC10820
  • Nr. camere:2
  • S. utila:47.47 mp
  • S. construita:55.00 mp
  • Comp.:Semidecomandat
  • Confort:1
  • Etaj:Etaj 9
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:1
  • Nr. balcoane:1
  • An constructie:1963
  • An renovare:2021
  • Structura:Beton
  • Tip imobil:Bloc
  • Regim inaltime:S+P+10
  • Orientare:Sud
  • Risc seismic:Clasa II
  • Clasa energetica:B
  • Consum specific:191.39
  • Indice emisii:51.32
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Fibra optica
  • Sistem incalzire: Termoficare, Calorifere
  • Climatizare: Aer conditionat
Finisaje
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Renovat
  • Ferestre: PVC
  • Usa intrare: Metal
Dotari
  • Spatii utile: Debara
  • Bucatarie: Mobilata, Partial utilata
  • Contorizare: Apometre
  • Mobilat: Partial
  • Imobil: Interfon, Lift

Ok, haideti sa clarificam de la inceput: blocul este incadrat pe risc seismic clasa a doua.
Uite ce scrie “la carte” despre asta:
Clasa II = Urgenta 2 – Sunt imobile pentru care posibilitatea de prabusire in caz de cutremur este redusa, dar un seism major poate afecta elementele de compartimentare, scarile, etc. fara a pune in pericol structura de rezistenta a imobilului.
Pe intelesul tuturor, situatia e asa: la un cutremur major, ca ala din ‘77,nici nu pica blocul, nici nu se apleaca ca “Turnul din Pisa”. Dar e posibil s-o vezi pe vecina goala, daca va desparte un perete de BCA. Acum da, asta o trecem fie la avantaje, fie la dezavantaje. Depinde de vecina, daca ma intelegi…Ati retinut-o pe aia cu “fara a pune in pericol structura de rezistenta a imobilului”, da?!?
Dar, ce mai inseamna aceasta incadrare, e ca nu poti obtine credit pentru a cumpara. Deci “cash only”. De aia si pretul bun. Bine, fantastic de bun daca ne raportam la apartament, amenajare, aspect, pozitie, etc. Si apropo de pozitie, suntem pe Mihai Bravu, intre Iancului si Ferdinand, langa KFC drive thru, la 2 minute de gura de metrou Iancului, la 8 minute de intersectia de la Obor, metrou, magazin si la 10 minute de mers de piata Obor. Plus Veranda mall in apropiere. Plus 25 de minute cu troleul pana la Universitate.
La parterul blocului avem un frumos spatiu de joaca pentru copii si spatii comerciale, iar in spatele blocului clinica MedLife, peste drum Liceul Iulia Hasdeu, la doi pasi “Scoala Iancului” si alte institutii de invatamant.
Daca ma intrebati cui i se potriveste acest apartament...pai eu as zice ca sunt doua tipologii de clienti:
- cei care au niste bani si vor sa ii investeasca in ceva ce e usor de inchiriat(datorita pozitiei si aspectului); iar raportul intre pretul platit si chiria obtinuta, aici chiar e de bun augur;
- student(a) sau proaspat angajat, constient ca decat doua camere pe campia Militari Residence, la aceeasi bani e de preferat asta.
Pentru cei care se tem ca il cumpara si vine cutremurul si le fuge casa de sub picioare....mai cititi odata ce scriu expertii: “fara a pune in pericol structura de rezistenta a imobilului.”
Acum, ca ne-am inteles, daca va incadrati in una din cele doua categorii de mai sus, sau chiar si daca sunteti intr-o a treia pe care n-am ghicit-o eu, dar aveti banii si vreti sa-l cumparati, astept sa ma sunati, sa mergem sa-l vedeti si na, sa-l si cumparati, ca de aia ne agitam. Scurt si la obiect. Actele sunt pregatite, totul la zi, va astept cu drag!
P.S. Vecina e in ultima poza

Amalia Tudor

Printeaza